TERRENO AGRICOLO

GROSSETO - Località Melosella, Strada Provinciale 16 di Montiano,

Descrizione della Proprietà
Diritto di piena proprietà su appezzamenti di terreno agricolo e laghetto in Grosseto, località Melosella.
Si precisa che l’accesso all’unità immobiliare dalla via provinciale è assicurato da una strada bianca che, dipartendosi dalla predetta viabilità provinciale, si congiunge con il tratto di strada di cui alla servitù perpetua di passaggio pedonale e carrabile, anche con mezzi meccanici, gravante su di una striscia di terreno, della lunghezza di metri lineari 170 circa e della larghezza di metri lineari 5 circa, individuata al catasto terreni di detto Comune al foglio 136, particelle 361 e 363; nonché dalla servitù costituita con atto autenticato nelle firme dal Notaio Costanza Sensi di Grosseto in data 07/05/2004, rep. 9699, trascritto alla Conservatoria dei RR. II. di Grosseto in data 27/05/2024 ai nn. 5884 e 5885 di R.P.F. e dalla servitù costituita per “destinazione del padre di famiglia”, a seguito della compravendita stipulata in data 19/12/2008 con atto autenticato nelle firme dal Notaio Antonio Abbate di Grosseto rep. 35798, a carico delle particelle 357 e 359.
 
 
DIMENSIONI
Superficie complessiva: 7.706 mq.
 

Si specifica che il valore di base d’asta pari ad euro 5.000 corrisponde all’importo indicato in un’offerta irrevocabile di acquisto già pervenuta agli organi della procedura, prevalente in ordine temporale. 

Qualora non pervenissero altre offerte valide di acquisto (con prezzo base pari o superiore ad euro 5.000,00) entro il termine sopra indicato dell’11 febbraio 2026, ore 17:00, il lotto in vendita sarà aggiudicato all’offerta pervenuta. Qualora, invece, pervenissero offerte valide, si procederà alla gara nei modi di seguito indicati, a cui è ammesso a partecipare anche il suddetto soggetto che ha formalizzato l’offerta di euro 5.000.


 
RIFERIMENTI CATASTALI
N.C.E.U. del comune di Grosseto:
• foglio 136, particella 375, qualità incolto sterile, superficie 25 are, 43 c.are;
• foglio 136, particella 379, qualità stagno, superficie 26 are, 22 c.are;
• foglio 136, particella 400, qualità seminativo, classe 3, superficie 00 are, 43 c.are., reddito dominicale €. 0,13, reddito agrario €. 0,14;
• foglio 136, particella 401, qualità uliveto, classe 1, superficie 01 are, 98 c.are., reddito dominicale €. 0,82, reddito agrario €. 0,77;
• foglio 136, particella 357, qualità seminativo, classe 3, superficie 19 are, 40 c.are., reddito dominicale €. 6,01, reddito agrario €. 6,51;
• foglio 136, particella 359, qualità seminativo, classe 3, superficie 03 are, 60 c.are., reddito dominicale €. 1,12, reddito agrario €. 1,21.
 
 
CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA
Il Servizio Pianificazione Urbanistica del Comune di Grosseto ha certificato che i suddetti terreni hanno la seguente destinazione:
foglio 136 particelle 375 e 401, destinato ad art. 124 “Aree a prevalente funzione agricola”; foglio 136 particelle 400, 357 e 359, sono destinate in parte ad art. 124 “Aree a prevalente funzione agricola” ed in parte ad art. 109 “Aree per sedi stradali, piazze e spazi pubblici ad esse accessori”; foglio 136 particella 379, è destinato in parte ad art. 125 “territorio complementare” bacini ed invasi idrici, ed in parte ad art. 124 “Aree a prevalente funzione agricola”.
Modalità di vendita

MEDIANTE PROCEDURA COMPETITIVA SINCRONA MISTA

Tale modalità di svolgimento prevede che i rilanci possano essere formulati, nella medesima unità di tempo, sia in via telematica ovvero in alternativa,  comparendo innanzi al liquidatore del concordato;
Le offerte potranno essere presentate, alternativamente,  come di seguito:

1) telematicamente (offerta telematica) collegandosi al sito https://pvp.giustizia.it  o al portale del gestore della vendita telematica www.spazioaste.it:

L’offerta di acquisto, anche ai fini della partecipazione alla gara, dovranno pervenire dagli offerenti entro le ore 17:00 del 11 febbraio 2026, in via telematica all’interno dei portali sopra indicati, previa registrazione, seguendo le indicazioni riportate e contenute nel “manuale utente” disponibile all’interno del portale pvp.giustizia.it.

Per le offerte telematiche è’ possibile seguire il video con le istruzioni per la compilazione a questo link  ISTRUZIONI PER OFFERTE TELEMATICHE

_____________________________

OPPURE

2) nella tradizionale forma cartacea (offerente tradizionale):
L’offerta tradizionale dovrà essere presentata in busta chiusa, con i relativi allegati, (come indicati nell’avviso di vendita ed utilizzando il modello di presentazione offerte scaricabile dal portale www.itasset.it) presso la sede della Itasset in via Siria, 36, Grosseto,  entro le ore 17:00 del 11 febbraio 2026. Si evidenzia inoltre, che per una maggiore flessibilità, gli interessati potranno, previo accordo con l’ausiliario ITAsset (mob. 349-5790550 - visite@itasset.it), concordare altre date per il deposito delle offerte cartacee, che dovranno comunque pervenire entro le ore ed il giorno suddetti.

Quota in vendita

Diritto di piena proprietà

Stato di occupazione

L’immobile risulta nella disponibilità della società fallita. L’onere di sgombero e smaltimento di eventuale mobilia ed attrezzature di nessun valore commerciale sarà a carico dell’aggiudicatario.

 

Rogito

Il trasferimento del lotto avverrà mediante atto notarile di compravendita che sarà stipulato nelle ordinarie forme privatistiche, con termine a favore della procedura, a ministero del notaio individuato dal curatore. Il trasferimento avverrà comunque dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell’importo comunicato dal curatore quale spese, diritti, imposte, compensi ed oneri conseguenti al trasferimento.

Gli onorari del notaio e tutte le spese e gli oneri occorrenti risulteranno a carico dell’aggiudicatario.

Si avvertono gli offerenti che, ai sensi dell’art. 108 l.f., la cancellazione delle iscrizioni relative ai diritti di prelazione, nonché delle trascrizioni dei pignoramenti e dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo sull’immobile sarà ordinata dal giudice delegato “una volta eseguita la vendita e riscosso interamente il prezzo”.

Richiedi Maggiori Informazioni

Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite email. 

Come arrivare

IN AUTO

Da nord (Milano)A1 direzione Bologna, uscita Parma Ovest/A15;
A15 direzione La Spezia, uscita A12;
A12 direzione Roma, uscita barriera Cecina Nord/SS1 Aurelia;
SS1 Aurelia direzione Roma, uscita Montiano/Magliano in Toscana;
SP 16 “di Montiano” per 1,3km ca. – girare a sinistra su viabilità sterrata.


Da sud (Napoli)
A1 direzione Roma/G.R.A.;
A90 (G.R.A.) direzione Fiumicino-Aeroporto, uscita n.30 A91/Fiumicino-Aeroporto;
A91 direzione Aeroporto, uscita Civitavecchia/A12;
A12 direzione Grosseto, uscita barriera Tarquinia;
SS1 direzione Grosseto-Livorno, uscita Montiano/Magliano in Toscana;
SP 16 “di Montiano” per 1,3km ca. – girare a sinistra su viabilità sterrata.


IN TRENO

Ferrovia Genova-Livorno-Roma: stazione FS Grosseto: distanza 850m

IN AEREO
Pisa-San Giusto: Aeroporto Galileo Galilei: distanza 153 km.
Roma-Fiumicino: Aeroporto Leonardo Da Vinci: distanza 173 km.

Descrizione zona

Grosseto è un comune italiano di 81.641 abitanti, capoluogo della provincia omonima in Toscana. Per superficie territoriale, risulta il più vasto comune della regione. Dal punto di vista urbanistico, la città è uno dei pochi capoluoghi il cui centro storico è rimasto completamente circondato da una cerchia muraria (Mura Medicee), nell'insieme integra, che ha mantenuto pressoché immutato il proprio aspetto nel corso dei secoli.

La città è posta a circa 12 km dal mare (dove si affacciano le frazioni comunali di Marina di Grosseto e Principina a Mare, nonché la località Marina di Alberese, posta all’interno del più ampio Parco Naturale della Maremma), al centro di una pianura alluvionale denominata Maremma grossetana, nel punto di confluenza della valle dell'Ombrone.

La prima menzione della città di Grosseto risale ad un documento dell'anno 803. Tuttavia, l'intero territorio comunale è abitato sin dal periodo preistorico, come è visibile dai resti in alcune grotte situate presso i monti dell'Uccellina, tra la località di Alberese e la foce del fiume Ombrone, nel Parco Naturale della Maremma. Sicuramente, Grosseto non esisteva come insediamento stabile nel periodo etrusco, quando invece l'intera area era sottoposta all'egemonia dell'importante città di Roselle (il cui sito archeologico merita una particolare menzione), posta su di un'altura poco più a nord dell’attuale centro abitato.

Da un punto di vista artistico le architetture civili, religiose e militari di maggior pregio risalgono al XIII/XIV secolo. La città conta all’interno del proprio territorio importanti complessi museali e percorsi didattici.

 

Planimetrie

Scheda di sintesi
  •   Tribunale di Grosseto
  • Procedura n.Fallimento 23/2021
  • Modalità di Gara Sincrona mista
  • Tipologia di vendita Competitiva
  • Lotto 5
  • € 5.000
    ,00
  • Luogo della Vendita Grosseto
  • Luogo presentazione offerte cartacee Grosseto
  • Deposito cauzionale pari al 20% del prezzo offerto
  • Termine per il saldo prezzo 75 giorni
  • Valutazione di Stima (C.T.U.) € 19.018,30
  • Base d'asta € 5.000,oo
  • Possibilità di offerta minima € 5.000,oo
  • Rialzo minimo in caso di Gara € 500,oo
  • Esperimento di Gara V
  • Percentuale di Ribasso
    del Prezzo Base d'Asta
    Rispetto alla Stima del (C.T.U.) - 74%
  • Gara di vendita il13/02/2026 - ore 15.45
  • Termine presentazione
    offerte 11/02/2026 - ore 17.00
  • Rif. F196-5
Maggiori informazioni
dott. Alessandro Caselli
  • dott. Alessandro Caselli
  • 3495790550

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Manuali e Normative

La presente scheda divulgativa di vendita riporta integralmente informazioni e documenti pervenuti dal professionista incaricato, dal proprio servizio ausiliario o dal portale delle vendite pubbliche edito dal Ministero della Giustizia.
E’ vietata ogni ripubblicazione o riproduzione, anche parziale.



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