TERRENI IN POSIZIONE STRATEGICA

LOCALITÀ PONTE A CHIANI (AREZZO) - Vocabolo Carbonaia

Descrizione della Proprietà

Appezzamenti di terreno che si collocano all’interno di un più ampio comparto produttivo in Località Ponte a Chiani, Vocabolo Carbonaia assoggettato a convenzioni urbanistiche.

Il comparto produttivo si trova in posizione strategica e si presta all’insediamento di attività di logistica, in quanto dista circa quattro chilometri dal casello autostradale e ad una distanza pressoché identica dell’abitato di Arezzo.

Nello stato dei luoghi, pur trovandosi all’interno della lottizzazione già in parte urbanizzata, i terreni versano in stato di abbandono e sono sovrastati da una fitta e rigogliosa vegetazione arborea di tipo spontaneo.
A seguito dell’approvazione del Piano Operativo Comunale (entrato in vigore il 15 Aprile 2022), i terreni hanno mantenuto la loro vocazione edificatoria con i seguenti standard:
Destinazione consentite:

attività produttive, attività artigianali, attività di servizio alle imprese, attività di deposito e stoccaggio, commercio all’ingrosso, laboratori di ricerca e attrezzature e aree di servizio e di supporto alle attività produttive della zona.

Distanza dai confini: ml. 6,00.
Distanza dai fronti strada: ml. 13,00.

Il lotto è posizionato all’intersezione tra via Guglielmo Weber e via Giacomo Konz (da cui ha l’accesso).

Di detta area, sono già stati corrisposti al Consorzio “La Carbonaia” gli oneri di Urbanizzazione Primaria del piano particolareggiato.

DIMENSIONI GENERALI
superficie catastale di circa mq. 9.679

RIFERIMENTI CATASTALI
I beni sono censiti presso L’Agenzia del Territorio della Provincia di Arezzo, Comune di Arezzo (A390) al:
Nuovo Catasto Terreni

Modalità di vendita

MEDIANTE PROCEDURA COMPETITIVA ASINCRONA TELEMATICA

Tale modalità di svolgimento prevede che i rilanci possano essere formulati esclusivamente in via telematica, previa registrazione, seguendo le indicazioni riportate e contenute nel “manuale utente”, disponibile all’interno del portale PST Giustizia, redatta tramite l'apposita funzione “partecipa” presente all’interno dell’annuncio pubblicato sul portale www.spazioaste.it.

collegandosi al sito https://pvp.giustizia.it o al portale del gestore della vendita telematica www.spazioaste.it entro e non oltre la data sotto indicata

PROMEMORIA DATE SALIENTI:

OFFERTE: entro e non oltre il 20 gennaio 2026 ore 13.00

INIZIO GARA: 22 gennaio 2026 ore 10.30 (all'esito delle offerte presentate)

TERMINE GARA: 23 gennaio 2026 ore 10.30

La vendita sarà esclusivamente telematica all’interno del portale www.spazioaste.it, previa registrazione, seguendo le indicazioni.

E' FATTO OBBLIGO DI LEGGERE ATTENTAMENTE L'AVVISO DI VENDITA PER LE MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE

Al seguente Link è possibile visionare un video con le istruzioni per la compilazione delle offerte ISTRUZIONI PER OFFERTE TELEMATICHE

Quota in vendita

Diritto di piena proprietà

Stato di occupazione

L’immobile risulta libero. Eventuali mobili ed attrezzature, anche di nessun valore commerciale, rifiuti, anche speciali, presenti nell’immobile o all’interno dei macchinari ivi presenti, dovrà essere correttamente sgomberato e/o smaltito a cura e a carico dell’aggiudicatario.

Rogito

Il trasferimento del lotto avverrà mediante atto notarile di compravendita che sarà stipulato nelle ordinarie forme privatistiche, con termine a favore della procedura, a ministero del notaio individuato dalla procedura nel distretto di Arezzo. Il trasferimento avverrà comunque dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell’importo comunicato dal liquidatore quale spese, diritti, imposte, compensi ed oneri conseguenti al trasferimento.

Gli onorari del notaio e tutte le spese e gli oneri occorrenti risulteranno a carico dell’aggiudicatario.
Si avvertono gli offerenti che ai sensi dell’art. 217/2 c.c.i.i., la cancellazione delle iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli sarà ordinata dal giudice delegato, una volta eseguita la vendita e riscosso interamente il prezzo. Non potrà però procedersi alla cancellazione dei sequestri disposti dal giudice penale, né alle domande giudiziali, per le quali sarà necessario rivolgersi al giudice competente.

Richiedi Maggiori Informazioni

Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite email.

Come arrivare

IN AUTO

da Nord: prendere A1/E35 direzione FIRENZE/BOLOGNA/CASALECCHIO
uscita Arezzo

da sud: prendere A1/E35 direzione FIRENZE/BOLOGNA/CASALECCHIO
uscita Arezzo

TRENO
La stazione di Arezzo è raggiungibile da Roma:
con Freccia Rossa - 1h di percorrenza

da Milano: con Freccia Rossa - 1h e 10 min di percorrenza
www.trenitalia.com

Aereo
non ci sono voli su Arezzo

Descrizione zona

Arezzo è una ricca cittadina situata nella Toscana sud-orientale. La città sorge su un colle all'incrocio di quattro valli: Val Tiberina,Casentino, Valdarno e Valdichiana.

La città ha origini antichissime, lo dimostra il ritrovamento di strumenti di pietra e del cosiddetto Uomo dell'Olmo del Paleolitico. Della Arretium etrusca si hanno tracce sin dal IX sec. a.C. e fu una della più importanti della Toscana. Arezzo mantenne sempre un ruolo importante e di prestigio in Toscana grazie alla sua posizione lungo la Via Cassia.
Sono ancora attive e diffuse varie attività artigianali, tra le quali sono rinomate le lavorazioni dell'oro e dell'argento finalizzate alla realizzazione di gioielli e oggetti di bigiotteria, oltre all'arte della ceramica, che spazia dalle terrecotte alle terraglie e a quella antica del mobile, grazie alla quale vengono realizzati oggetti spazianti dallo stile rinascimentale fino a quello moderno passando per quello rustico.

L' economia aretina è caratterizzata essenzialmente dal settore terziario, il principale motore economico della provincia, seguito dall' industria che rappresenta il 36% del valore aggiunto provinciale, qualificata da piccole imprese specializzate nella lavorazione di prodotti tessili e articoli di gioielleria.
La provincia di Arezzo copre il 14% della SAU Toscana (Superficie Agricola Utilizzata), pur avendo un' economia di carattere prevalentemente secondario e terziario, risulta una provincia tra le più agricole della regione.

Individuazione planimetrica della zona industriale denominata “Pratacci” dove ricade l’immobile posto in vendita: rispetto all’uscita dell’autostrada del Sole A1, dista 8,8 km, poco più di 10 minuti.