Costano in media il 40% in meno del prezzo di mercato. Acquistarli è un affare o no?
All posts by Andrea Petreni
Banche, piano Npl in quattro mosse.
Esecuzioni immobiliari, le stime con gli Ivs migliorano tempi e prezzi.
Un prezzo medio di aggiudicazione pari al 42% del valore periziato dal consulente tecnico d’ufficio (c.t.u.), che scende a un misero 36,5% quando il professionista ha usato un procedimento di stima sommario e sale al 58,6% quando si è avvalso degli standard di valutazione internazionali (International Valuation Standards: IVS).
Immobili, finalmente anche in Italia c’è il portale delle aste giudiziarie. Ma costa troppo e lo conoscono in pochi
Il portale nazionale delle aste giudiziarie immobiliari è online da poche settimane, ma già gli addetti ai lavori storcono il naso. Con questa struttura dell’impianto della pubblicità delle aste non si va da nessuna parte, anzi si duplicano soltanto i costi per le procedure.
Boom di alberghi all’asta
Nei primi 6 mesi del 2017, il numero delle strutture turistico-ricettive in vendita forzata in Italia è aumentato del 9%. Le procedure in corso, che riguardano alberghi, bed & breakfast, motel, campeggi e simili, sono 237, a fronte delle 217 rilevate all’inizio dell’anno. Lo rivela il rapporto semestrale sulle aste immobiliari del Centro Studi Sogeea.
Abi: sofferenze nette in calo a 77 miliardi, salgono gli impieghi
È proseguita a maggio la serie positiva di crescita dei prestiti bancari a famiglie e imprese insieme all’ulteriore decremento delle sofferenze nette, che ad aprile si sono fermate a 77,2 miliardi (77,8 a marzo). A questo punto, prima che vengano realizzate le cessioni di Npl annunciate, il rapporto tra Npl netti e gli impieghi totali si è ridotto a 4,42% ad aprile 2017 (era 4,89% a fine 2016).
Ripartono le compravendite di uffici e negozi (+20%)
1° trimestre sprint per il real estate tricolore, con boom di transazioni e forte interesse da parte degli investitori esteri.Il valore degli immobili del terziario passati di mano, poco meno di 2 miliardi di euro, è in crescita del 20% rispetto a un anno fa
Periti giudiziari pagati sul prezzo di vendita
Nessuna marcia indietro del governo sul nuovo sistema di calcolo dei compensi agli esperti nominati dal giudice per valutare il valore di un bene pignorato ai fini della vendita giudiziaria. Continueranno a calcolarsi sul prezzo di vendita del bene (e non più sulla base del valore di stima ).
Continuano a crescere i mutui per l’acquisto della casa
Corriere della Sera – A Brescia, secondo i dati del bollettino statistico pubblicato questo mese da Banca d’Italia, nel terzo trimestre dello scorso anno, sono stati erogati mutui per 234 milioni di euro, un +5,2% rispetto allo stesso periodo del 2015.
Bonus immobili nella Aste Giudiziarie
Il governo sta lanciando timidi e sporadici segnali per lo sviluppo del depresso mercato immobiliare, e così ha messo in campo alcune agevolazioni ai fini delle imposte indirette, nei trasferimenti di immobili nelle procedure esecutive e nelle vendite fallimentari. La scadenza per assoggettare i trasferimenti all’imposta di 600 euro slitta dal 31/12/2016 al 30/06/2017. La norma consente di assoggettare a imposta di registro i trasferimenti di immobili o diritti reali tramite procedure esecutive, fallimenti compresi, a due tipi di soggetti: imprese (con l’impegno dichiarato di rivendere tali beni entro 2 anni dall’acquisto, che ora diventano 5 anni) e privati (in caso di acquisto di 1° casa non di lusso, da non rivendere prima di 5 anni).
